Is een architect verplicht in Wallonië?
In Wallonië somt de Code du développement territorial (CoDT, artikel R.IV.1-1) de werken op waarvoor de tussenkomst van een architect niet verplicht is. Voor alle andere vergunningsplichtige werken is een architect verplicht.
Gratis offertes aanvragenZonder architect
De vrijgestelde werken
Ze kunnen vergunningsplichtig zijn, maar vereisen geen architect, als alle voorwaarden van de tekst vervuld zijn.
- Isolatie en vervanging van gevel- of dakbekleding, het plaatsen van luiken, het vervangen van deuren en ramen.
- Het openen of wijzigen van openingen in een gevel of dak, binnen bepaalde grenzen (maximaal een kwart van de lengte van de betrokken gevel).
- De verbouwing van een gebouw zonder uitbreiding die de dragende structuur niet raakt, en de vervanging van een dakstructuur zonder het volume te wijzigen.
- Een kleine niet-bewoonbare uitbreiding (maximaal 40 m², zonder verdieping of kelder, op minstens 2 m van de grens), een veranda van maximaal 40 m², een tuinhuis.
- Het creëren van een tweede woning in een gebouw, als de verbouwingswerken zelf geen architect vereisen.
Met architect
Voorbeelden die er een vereisen
- Een nieuwbouw.
- Een verbouwing of uitbreiding buiten deze gevallen, bijvoorbeeld een bewoonbare uitbreiding of werken aan de dragende structuur.
- Het creëren van meerdere woningen in een gebouw.
Goed om te weten
- Elke vrijstelling heeft precieze voorwaarden (afmetingen, materialen, inplanting): is er één niet vervuld, dan is een architect opnieuw verplicht.
- De nomenclatuur geldt niet voor beschermde of op de bewaarlijst ingeschreven goederen, en verschillende vrijstellingen zijn uitgesloten in zones met een hoog overstromingsrisico.
Veelgestelde vragen
Is een architect nodig voor een uitbreiding in Wallonië?
Ja, behalve voor een kleine niet-bewoonbare uitbreiding (maximaal 40 m², zonder verdieping of kelder, op 2 m van de grens) of een veranda van maximaal 40 m², onder de voorwaarden van de CoDT.
En om ramen te vervangen of de gevel te isoleren?
Die werken horen bij de werken waarvoor geen architect nodig is, en vaak zelfs geen vergunning, als ze aan de voorwaarden van de nomenclatuur voldoen.
De andere gewesten
Een project in Wallonië?
Bobex controleert uw aanvraag telefonisch en geeft ze dan door aan vakmensen uit uw regio. Gratis en vrijblijvend.