Type project

Architect voor een renovatie en uitbreiding

Tegelijk uitbreiden en renoveren betekent oud en nieuw laten samengaan. De architect zorgt ervoor dat de uitbreiding past bij het gebouw, het terrein en de stedenbouwkundige regels.

Gratis offertes aanvragen

Zijn rol

Wat de architect doet

Nagaan wat het terrein en de regels toelaten: inplanting, bouwvolume, afstanden tot de perceelsgrenzen.
Een uitbreiding ontwerpen die past bij het bestaande gebouw, samen met de renovatie.
Oud en nieuw correct verbinden: structuur, isolatie, waterdichtheid.
De vergunning voorbereiden en de werf controleren.

Voor u begint

Goed om te weten

Een uitbreiding wijzigt het bouwvolume: meestal is een vergunning en dus een architect nodig (wet van 20 februari 1939). Sommige kleine uitbreidingen kunnen per gewest vrijgesteld zijn.
De aansluiting tussen het bestaande en de uitbreiding is het meest delicate punt van het project: daar maakt de architect het verschil.
Beide delen moeten voldoen aan de geldende energievereisten (EPB).

De opdracht

De stappen van een architectenopdracht

De gebruikelijke grote stappen; de details hangen af van uw project en van het contract met de architect.

01
Schets

Uw wensen, het terrein of het bestaande gebouw, het budget: de architect stelt eerste mogelijkheden voor.
02
Voorontwerp

Het project krijgt vorm: plannen, volumes, materialen, eerste ramingen.
03
Vergunning

Als de werken vergunningsplichtig zijn, stelt de architect de aanvraag op en dient ze in.
04
Uitvoeringsdossier

Gedetailleerde plannen en lastenboek, om offertes van aannemers op te vragen en te vergelijken.
05
Controle van de werken

De architect volgt de werf op en controleert de uitvoering tot de oplevering.