Is een architect verplicht in Vlaanderen?
In Vlaanderen somt het besluit van de Vlaamse Regering van 23 mei 2003 (artikel 1/1) de werken op die vrijgesteld zijn van de medewerking van een architect. De voorwaarde die overal terugkomt: de stabiliteit van het gebouw niet wijzigen.
Gratis offertes aanvragenZonder architect
De vrijgestelde werken
Ze kunnen vergunningsplichtig zijn, maar vereisen geen architect, als alle voorwaarden van de tekst vervuld zijn.
- Verbouwings- en inrichtingswerken binnen een gebouw, als ze de stabiliteit niet wijzigen en geen constructieprobleem oplossen.
- Werken aan de buitenvlakken van een vergund gebouw (gevelbekleding, raam- en deuropeningen, dakvensters, zonnepanelen, dakuitbouwen tot een vierde van het dak), zonder de stabiliteit te wijzigen.
- Kleine bouwwerken (tuinhuis, garage, serre, veranda…) van maximaal 40 m², 3 m kroonlijsthoogte en 4,50 m nokhoogte.
- Verplaatsbare of modulaire constructies van maximaal 50 m² en 3,5 m hoog, een buitenzwembad van maximaal 150 m², scheidingsmuren en afsluitingen.
Met architect
Voorbeelden die er een vereisen
- Een nieuwbouw.
- Werken die de stabiliteit van het gebouw wijzigen, bijvoorbeeld aan een dragende muur.
- Een uitbreiding die groter is dan de kleine bouwwerken uit de vrijstelling.
Goed om te weten
- Een vrijstelling van architect betekent niet dat er geen omgevingsvergunning of melding nodig is, als de werken daaronder vallen.
Veelgestelde vragen
Is een architect nodig om een binnenmuur weg te nemen in Vlaanderen?
Als de muur dragend is, ja: de vrijstelling geldt alleen voor binnenwerken die de stabiliteit van het gebouw niet wijzigen.
En voor een veranda?
Een veranda van maximaal 40 m² (3 m kroonlijsthoogte, 4,50 m nokhoogte) is vrijgesteld van architect, op voorwaarde dat de stabiliteit van de aanpalende gebouwen niet wijzigt.
De andere gewesten
Een project in Vlaanderen?
Bobex controleert uw aanvraag telefonisch en geeft ze dan door aan vakmensen uit uw regio. Gratis en vrijblijvend.